Домклик Плюс: как отключить подписку и не потерять 1% ставки

Если вы брали ипотеку в Сбере в последние годы, скорее всего, у вас подключена подписка «Домклик Плюс». Её продлевают каждый год, а цена часто заметно выше, чем стоило бы отдельное страхование жизни. В 2026 году всё больше заёмщиков заменяют подписку на обычный полис и сохраняют сниженную ставку. Рассказываем, как это сделать и где подводные камни.

Что такое «Домклик Плюс»

Это платный пакет, который предлагают при оформлении ипотеки. Главное в нём — страхование жизни и здоровья заёмщика, именно за него банк снижает ставку примерно на 1%. Но в пакет входят и другие сервисы, которыми многие не пользуются, — и за них тоже приходится платить каждый год. Страхование самой квартиры (залога) в подписку не входит, его оформляют отдельно.

Из практики: подписка у клиента стоила около 34 000 ₽ в год, а сопоставимая страховка жизни отдельно — около 10 000 ₽. Разница в вашем случае может быть другой, поэтому сначала стоит посчитать.

Почему от подписки можно отказаться

Подписка — дополнительная услуга, а не обязательное условие. ФАС рассматривала эту практику и указала, что такая модель ограничивает конкуренцию на рынке страхования, а Банк России неоднократно говорил, что привязывать условия кредита к покупке дополнительных услуг нельзя. Банку важно, чтобы жизнь заёмщика была застрахована, — а в какой аккредитованной страховой, решаете вы.

Как заменить подписку и сохранить ставку: по шагам

1. Посчитайте страховку отдельно. Сначала узнайте, сколько будет стоить полис страхования жизни в аккредитованных банком страховых. Бывает, что подписка оказывается не дороже, — тогда отключать её нет смысла.
2. Запросите дополнительное соглашение. В чате поддержки Домклик напишите: «Прошу предоставить дополнительное соглашение к кредитному договору на отключение подписки Домклик Плюс». Просите именно допсоглашение, а не просто отказ от подписки.
3. Проверьте и подпишите допсоглашение. В нём должно быть сказано, что ставка зависит от наличия страхования жизни заёмщика, а не от подписки. Подписывается обычно кодом из СМС в приложении.
4. Оформите полис страхования жизни в страховой, которая аккредитована банком.
5. Загрузите полис и квитанцию об оплате в тот же чат Домклик и дождитесь подтверждения, что полис принят, подписка отключена, а ставка сохранена.

Нюансы, из-за которых теряют процент

• Не покупайте полис до допсоглашения. Сначала банк меняет условия договора, и только потом оформляется новая страховка.
• Не просто «отключайте подписку». Без допсоглашения ставку могут поднять — встречаются случаи, когда после самостоятельного отключения ставку повышали.
• Продлевайте полис каждый год. Если страховка жизни закончится, банк вправе повысить ставку.
• Деньги за подписку можно вернуть за неиспользованный период — обычно пропорционально оставшимся дням.
• Если ставку уже повысили, по опыту заёмщиков её можно вернуть той же процедурой: допсоглашение, полис, загрузка документов.

Рассчитать страхование ипотеки самостоятельно можно в калькуляторе. Обратите внимание: порядок отключения может меняться, а окончательные условия всегда определяет ваш кредитный договор и банк.